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六本木新城2003年正式開業,總建築面積78萬平方米,歷經17年完成建設,由美國捷得,KPF等多家設計公司聯合完成。它是一座集辦公、住宅、商業設施、文化設施、酒店、豪華影院和廣播中心為一身的建築綜合體;具有居住、工作、遊玩、休憩、學習和創造等多項功能。六本木將大體量的高層建築與寬闊的人行道、大量的露天空間交織在一起。建築間與屋頂上大面積的園林景觀,在擁擠的東京都成為舉足輕重的綠化空間,已經成為著名的舊城改造、城市綜合體的代表項目。

1簡介

六本木新城(六本木ヒルズ),又稱六本木之丘,位於日本東京鬧區內的六本木,由森大樓公司(森ビル)主導開發,是日本目前規模最大的都市再開發計劃之一。
東京六本木

  東京六本木

六本木新城誕生前,朝日電視台周邊相當狹窄,連消防隊要通過也是非常困難的狀況。1990年,朝日電視台本社總公司轉移也連帶的指定重新開發地區計劃。還有,綽號被稱為「六六」的六本木六丁目周邊,作為這個附近的重新開發的先行實例,同一時間,也有森林大樓進行的紅坂東京港區重劃區。
六本木新城再開發計劃以打造「城市中的城市」為目的,並以展現其藝術、景觀、生活獨特的一面為發展重點。六本木新城總佔地面積約為11.6h㎡,以辦公大樓森大廈(Mori Tower)為中心,具備了居住、辦公、娛樂、學習、休憩等多種功能及設施,是一個超大型複合性都會地區,約有2萬人在此工作,平均每天出入的人數達10萬人。六本木新城裡的建築,包括了朝日電視台總部(由日本著名建築師楨文彥設計)、54層樓高的森大廈、凱悅大酒店、維珍(Virgin)影城、精品店、主題餐廳、日式庭園、辦公大樓、美術館、戶外劇場、集合住宅、開放空間、街道、公共設施……幾乎可以滿足都市生活的各種需求。

2發展歷史

1986年,隨著東京港區重劃區完成,朝日電視台一度遷移。由於,森林大樓權利變換成為當地權者,以這裡為主緊跟著東京港區重劃區的大規模的都市重新開發計劃是在森林大樓內開始。
1993年,推動森林大樓開端東京都也增加,開始六本木六丁目地區第一種市區重新開發事業。
1995年,東京都公布都市計劃決定。記住教訓阪神大地震,這一年抗震構造被組成。
1996年,「6.6 計劃」發表。
1997年,港區實施地區的地區公告。東京都、港區,公共設施管理人員同意,最後計劃方案歸結。
1998年,六本木六丁目地區重新開發準備工會設立。
1999年,東京都權利變換計劃被批准,開始遷入臨時住宅。
2000年,完工。最多有1萬人在附近工程工作人員從事工作。(總事業費大約2700億日圓)
2003年4月25日,開始營業。
完成後,成為東京熱門地點。IT相關等企業快速的遷入,森林族(ヒルズ族)的這種話變得被使用。突然成長的企業遷入時,使六本木森林足無論有沒,都被稱為森林族。
2004年,森林大樓的旋轉自動門發生一起意外死亡事件。
活力門事件后,活力門的前任總經理堀江貴文也在六本木新城的住宅大樓居住。

3交通體系

六本木新城建立了良好的區內交通體系,在規劃時就考慮到將地鐵交通系統與都市公共交通系統相結合,並將人的流動放在第一位來考慮,以垂直流動線來思考建築的構成,使整體空間充滿了層次變化感。森大廈株式會社希望創造一個「垂直」的都市,將都市的生活流動線由橫向改為豎向,建設一個「垂直」的而不是「水平」的都市,以改變人們的居住與生活行為模式。通過增加大樓的高度來增加更多的綠地和公共空間,並縮短辦公室與居住區之間的距離,減少人們的交通時間。六本木新城內的建築就是根據這一規劃理念朝垂直化方向設計的,因此本區的戶外公共空間開闊,綠化率也較高。

4空間組成

六本木新城在規劃時將地區發展與都市整體規劃相結合,除了保留六本木新城現存的水系和綠化之外,還整合了周邊的公園和廣場空間;將規劃區內一半以上的區域作為戶外開放空間,加強地區與都市之間的融合與協調;充分利用地鐵交通系統與都市公共交通系統,將地區商業活動與東京整體觀光旅遊相結合。總體規劃設計充分考慮到了居住者與遊客的多種需求,這使得六本木新城成為當今世界上最受關注的新興都市規劃區之一。空間組成大致可分為五個區域,即地帶大廈(North Tower)、地鐵明冠(Metro Hat)與好萊塢美容美髮世界(Holly Wood Beauty Plaza)、Hill Side、West Walk與櫸樹坂(Keyakizaka)區。地帶大廈為聯結地鐵日比谷線六本木站的商業大樓,其一樓與地下一樓設有餐廳、商店和便利店等;地鐵明冠、Hill Side與West Walk是主要的商業活動集中區域;櫸樹坂區則包括了六本木新城入口大廈(Roppongi Hills Gate Tower)、六本木新城住宅區(Roppongi Hills Residents)、六本木櫸樹坂大道(Roppongi Keyakizaka Dori)等相關空間。
六本木新城最高的象徵性主體建築物森大廈,是一棟地上54層、地下6層,總建築面積為369451㎡,由世界知名建築事務所KPF設計的大樓。大廈不僅設有高速電梯直接到達頂層,也設有電動手扶梯到達各樓層。而West Walk就是位於森大廈的下層西側空間與凱悅大酒店下層東側的部分商店所組成的商業街。本區結合多樣化的商店、各類時尚精品店、餐廳、醫療中心、銀行與其他生活必需用品商店,形成了主要的購物中心,讓人們的生活更加方便、舒適。West Walk採用挑高為四層樓高的空間設計,商店區一共有6層樓高,玻璃帷幕為採光屋頂,產生了豐富的空間層次變化,加上各式各樣精彩有趣的亮麗店面設計,配合適當的景觀與休憩服務設施,是一處既簡潔明亮又令人感到開闊舒適的購物場所。另外,東京城市觀景台(Tokyo City View)位於森大廈的52樓,與森美術館(Mori Art Museum)相連。東京城市觀景台擁有高11m且環繞建築360°的落地玻璃窗,從這個充滿空間開放感的場所眺望東京都市夜晚絢麗的街景,是一種非常美好的體驗。

5主要設施

摩天大樓:六本木新城森大廈( 六本木ヒルズ森タワー;Roppongi Hills Mori Tower),地上53層,地下4層,內有東京君悅酒店( グランドハイアット東京;Grand Hyatt Tokyo)、森美術館、六本木新城TOHO影城等設施。雅虎、樂天、活力門 等眾多日本知名企業總部,也位於此大樓。
朝日電視台大樓:為朝日電視台的新總部所在,地上5層,地下2層,佔地廣大。其中,大樓一樓設有公眾開放空間,除了紀念品專賣店之外,還設有介紹朝日電視台各節目的展覽專區等朝日電視台有關的設施。
露天廣場:六本木新城露天廣場(ヒルズアリーナ;Roppongi Hills Arena)。六本木新城露天廣場外觀上,有著圓形巨大遮雨蓬,具有強烈的聚集導向作用的多功能露天娛樂場所。廣場上的活動多以世界性的娛樂節目為主流,每次光臨都會遭遇不同的刺激且充滿新奇觀念之「都市露天廣場」。
毛利庭園
住宅區:六本木新城住宅大廈(六本木ヒルズレジデンス)

6營運措施

運用良好的營運措施和發揮創造力來經營六本木新城,是森稔社長的規劃理想。六本木新城具有全年度的營銷推廣計劃,每一季度舉辦不同的主題活動,並提前公布下個月的活動計劃,以吸引公眾參與,另外也結合旅遊業積極開展地區觀光、藝術文化及商業活動。
森稔社長主張「城市既是劇場又是舞台」,因此在六本木新城內的許多地方都可以見到體現森稔社長這一理念的設施,包括六本木露天廣場(Roppongi Hills Arena)與各種媒體及IT資訊設施,都滿足了人們「看」與「被看」的需求。
六本木露天廣場是一處擁有可以任意開放的遮蔽式穹頂露天多功能公共娛樂表演圓形舞台,能為風雨無阻的戶外活動提供場地;配合著可變換的噴水設施,滿足了多樣化的活動場地需求,提供了變化豐富的空間。另外,整個六本木新城內的街道、建築物牆壁和電梯前也分別設置有大大小小的銀幕,除了顯示各種租賃、活動資訊外,還可以轉播表演活動,播放各種商業廣告,傳遞信息。

7休憩設施

擁有大量的藝術文化與休憩設施,使六本木新城成為了東京的文化重心地區之一,這也是當初開發規劃時就已經確定的目標。因此,在森大廈的49樓~54樓的森藝術中心(Mori Arts Center)就規劃集合了以現代藝術為展覽與館藏主題的森美術館、觀景台、會員俱樂部和學術研究機構等,並且在全區建設過程中就充分考慮設置了公共藝術作品和景觀休憩設施。整個地區內的人行道和公共場所中總共設置有8件公共藝術作品和11件裝置藝術街道傢具。這些配合整體開放空間的景觀系統規劃,成為了六本木新城街道景觀構成的重要元素。
六本木新城再開發計劃的成功在於規劃者有著開闊的視野、獨樹一幟的品位與敏銳超群的潮流捕捉能力。憑藉獨特的創意、完整而詳實的企劃和強大的執行能力,六本木新城再開發計劃提出了一個新的超大型都會複合性休閑文化商業中心的生活圈提案,其規劃包含了一般市民在衣、食、住、行等各方面的需求,成為另一種新的都市生活的形態指標。六本木新城再開發計劃結合了良好的藝術設計與開放空間規劃,將整體空間塑造得更為藝術化與人性化。這一成功的都市再開發經驗,可作為中國未來都市更新發展規劃的參考範例。

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