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「剛需族」,指「有剛性需求的購房群體」,他們是對樓市有一定了解,對時下樓市和樓價有著固執而堅定看法的購房者,是樓市購買力最真實的群體,囊括了首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群、異地創業人群、保障性住房和改善性住房人群,其中80后所佔比例最大。

1 剛需族 -概念

剛需族剛需族

「剛需族」是指「有剛性需求的購房群體」,是樓市購買力最真實的群體。

「剛需族」囊括了首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群、異地創業人群、保障性住房和改善性住房人群,當中80后所佔比例最大。


2 剛需族 -名稱由來

按照經濟學基本概念,所謂剛性需求,是指供求關係中受價格影響較小的需求部分。也就是說,某種商品無論價格漲跌,對人們購買這種商品的行為影響較小。

在風雲變幻的樓市中,有著這樣一群人,他們有著最基本的住房需求,但他們對樓市和時下的樓價有著固執而堅定的看法,不會接受過高的樓價,但當樓價調整到可承受的範圍內,他們就會入場。這樣的人,被稱為「剛需族」。

3 剛需族 -特點

剛需族高房價嚇退「剛需族」

1 、對房子有強烈需要。

「剛需族」是對房子有強烈需要的人群。特別是80后「剛需族」,他們認為想要實現自身的城市化,就一定要在城市擁有屬於自己的房產。55%的80后想通過擁有不動產而對這個城市產生精神的歸屬感,這已經超越了傳統意義上「為結婚而買房」的傳統需求。

2、對樓市有一定了解。

「剛需族」對該不該買屋,什麼時候買屋,心裡非常有主意,不會人云亦云,追漲殺跌;他們不會輕易為開發商的小恩小惠所動,對一切「先漲價后打折」的把戲洞若觀火;他們往往對樓市和時下的樓價有著固執而堅定的看法,他們從容而專業,成熟而不容易受外界影響;特別是經歷了樓價癲狂時代后,他們已變得很成熟,很理性。

3、會適時出手購屋。

「剛需族」不是偏執狂,只要開發商把房屋品質做好,價格符合承受能力,他們還是會很欣喜地去排隊購屋。換句話,他們不會接受過高的樓價,但當樓價調整到可承受的範圍內,他們就會入場。

4 剛需族 -評價

「剛需族」是樓市購買力最真實的主體,是樓市最強大的「置業力量」。

業內一直有一個觀點,不管樓市如何變化,由於大量剛性需求存在,支撐了中國房價長期上漲的趨勢,也決定了市場出現波動時,房價不會出現大幅回調。

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