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1占有權的概念

占有權是指佔有某物或某財產的權利,即在事實上或法律上控制某物或某財產的權利。占有權是所有權最重要的權能之一,是行使所有權的基礎,也是實現資產使用權和處分權的前提。在通常情況下,資產一般為所有人佔有,即占有權與所有權合一;但在特定條件下,占有權也可與所有權分離,形成為非所有人享有的獨立的權利。

2占有權的分類

占有權就是指事實上的控制權。
控制有事實控制和名義控制。事實控制就是指實際控制方,分為合法控制和非法控制,有權控制和無權控制。
名義控制就是指物在所有人控制範圍內,其通過一定行為就能行使所有權中的全部四項權能。
比如租賃物,承租方就是事實上的合法,有權控制。而出租方就是名義控制,可以通過解除合同等方式行使所有權。

3占有權的本質

占有權就是對所有物事實上的控制權,事實上的控制(即占有權)是所有權的基本,沒有占有權,其他三項權能的行使都會受到影響。只有真正確實的擁有占有權,收益、使用、和處分才會更好地行使。
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