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商品房空置率

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是指報告期商品房空置數量占報告期可供銷售、出租商品房數量的比重。報告期可供銷售、出租商品房數量等於上一年商品房空置面積和當年房屋竣工面積減去不可銷售的面積。

商品房空置率是房地產指數的一個重要指標。

  在國外,商品房空置率的合理區間一般為3%-10%。如果商品房空置率小平3%,則可供購房者選擇的商品房較少,購房者不能買到滿意的商品房,不利於房地產市場的發展;如果商品房空置率大於10%,則商品房空置嚴重,房地產市場將會出現一系列的問題,乃至影響國民經濟正常運行。

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