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1城市用地概念

城市用地是城市規劃區範圍內賦以一定用途和功能的土地的統稱。是用於城市建設和滿足城市機能運轉所需要的土地。如城市的工廠、住宅、公園等城市設施的建築活動,都要由土地來承載,而且各類功能用途的土地經過規劃配置,使之具有城市整體而有機的運營功能。

2城市用地的屬性

社會屬性
今天地球表面,絕大部分的土地已有了明確的隸屬,即是土地已依附於一定的擁有地權的社會權力,無論是公有的或私有的形式。
法律屬性
在商品經濟條件下,土地是一項資產,由於它的不可移動的自然屬性,而歸之於不動產的資產類別。城市地產產權的國有或集體所有,或是在此條件下,中國所實行的地權中部分權益轉讓等社會隸屬形式,都經有法定程序得有立法的支持,因而土地具有明確的法律屬性。

3城市用地的分類

代碼
用地名稱
內容
R
居住用地
住宅用地、公共服務設施用地、道路用地、綠地
C
公共設施用地
行政辦公用地、商業金融業用地、文化娛樂用地、體育用地、醫療衛生用地、教育科研設計用地、文物古迹用地、其他公共設施用地
M
工業用地
一類工業用地、二類工業用地、三類工業用地
W
倉儲用地
普通倉庫用地、危險品倉庫用地、堆場用地
T
對外交通用地
鐵路用地、公路用地、管道運輸用地、港口用地、機場用地
S
道路廣場用地
道路用地、廣場用地、社會停車場庫用地
U
市政公用設施用地
供應設施用地、交通設施用地、郵電設施用地、環境衛生設施用地、施工與維修設施用地、殯葬設施用地、其他市政公用設施用地
G
綠地
公共綠地、生產防護綠地
D
特殊用地
軍事用地、外事用地、保安用地
E
水域和其他用地
水域、耕地、園地、林地、牧草地、村鎮建設用地
2012年新版用地分類標準 
表2.0.1 城鄉用地分類中英文對照表
代碼
codes
用地類別中文名稱
Chinese
英文同(近)義詞
English
H
建設用地
development land
E
非建設用地
non-development land
2.0.2 城市建設用地 urban development land
指城市和縣人民政府所在地鎮內的居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、公用設施用地、綠地。城市建設用地內各類用地的術語見表3.2.2。城市建設用地規模指上述用地之和,單位為hm2。
表2.0.2 城市建設用地分類中英文對照表
代碼
codes
用地類別中文名稱
Chinese
英文同(近)義詞
English
R
居住用地
residential
A
公共管理與公共服務用地
administration and public services
B
商業服務業設施用地
commercial and business facilities
M
工業用地
industrial
W
物流倉儲用地
logistics and warehouse
S
交通設施用地
street and transportation
U
公用設施用地
municipal utilities
G
綠地
green space
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