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城市規劃管理

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1基本定義

城市規劃管理
城市規劃管理 urban planning administration
城市規劃編製、審批和實施等管理工作的統稱。
城市規劃管理包括城市規劃編製管理、城市規劃審批管理和城市規劃實施管理。城市規劃編製管理主要是組織城市規劃的編製,徵求並綜合協調各方面的意見,規劃成果的質量把關、申報和管理。城市規劃審批管理主要是對城市規劃文件實行分級審批制度。城市規劃實施管理主要包括建設用地規劃管理、建設工程規劃管理和規劃實施的監督檢查管理等。

2正文

指在城市總體規劃或城市詳細規劃被批准后城市當局對規劃實施的管理,主要包括城市用地的管理和城市各項建設的管理。廣義的城市規劃管理是指中央和地方政府對城市規劃的編製、審批、實施及有關工作的管理。
建設管理
城市規劃區內各種建設活動(包括地面的、架空的和地下的),由城市規劃主管部門統一管理。在城市成片新建和改建的地段,應按照城市規劃的要求,實行綜合開發和統一建設。營建具體的建設項目(包括新建、改建和擴建的),都必須向城市規劃主管部門提出申請。規劃部門審查了建設項目的建設位置(包括具體的控制坐標和標高)和技術條件,如建築物的密度、層數、體型、立面、色調、風格以及同環境的協調關係等有關設計文件,認為符合規劃要求併發給建設許可證,方可進行建設。城市規劃主管部門有權對違章建設的單位和個人進行檢查和處理,可責令停建,給予警告或按章罰款,必要時也可依法提請司法部門予以制裁。
城市規劃的具體實施
  城市規劃一經批准就具有法律效力,所有規劃區內的單位和個人必須堅決執行,嚴格按照城市規劃來進行規劃管理。
第一,依法管理規劃區的土地。
第二,發放規劃許可證。
第三,參與重點工程竣工驗收。
第四,嚴懲違反城市規劃的行為。
第五,實行市民監督。
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