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大戶型指建築面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。通常有三個界定標準:一個可以從面積大小來界定,比如120平米或者113平米以上的為大戶型;一個可以從售價來界定,比如單價高、檔次高的豪宅;還有一個從佔地面積、容積率來界定,佔地面積大、容積率低的低密度住宅。

1 大戶型 -概述


large house style
指建築面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。
通常有三個界定標準:一個可以從面積大小來界定,比如120平米或者113平米以上的為大戶型;一個可以從售價來界定,比如單價高、檔次高的豪宅;還有一個從佔地面積、容積率來界定,佔地面積大、容積率低的低密度住宅。
也有按照根據各地建設主管部門出台的關於「普通住宅」與「非普通住宅」的實施細則為標準確定的,目前只有在該類房產交易中才會涉及稅費。
如北京市非普通住宅的確定標準:
1、建築面積140平米以上;
2、容積率1.0以下;
3、成交價格高於同級別土地地上成交均價的1.2倍的。
3者符合其一就視為非普通住宅,在交易中會繳納:
契稅:3%(普通住宅為1.5%)
營業稅:房產證填發5年之內的5.5%,5年之後為差額的5.5%(普通住宅滿5年的免交);
個人所得稅:1%
土地增值稅:1%並遞減(非普通住宅免收)

2 大戶型 -圖書信息


書 名: 大戶型
大戶型.

作 者:王佳平
出版社: 機械工業出版社
出版時間: 2010年8月1日
ISBN: 9787111310372
開本: 16開
定價: 26.00元

3 大戶型 -內容簡介


《large大戶型》是《S、M、L家居設計系列》中的一種,書中彙集了多套120m。以上的大戶型設計案例,每套案例都有全面的圖文信息,涵蓋各種設計風格,讓讀者可以一目了然,在最短的時間內輕鬆掌握大戶型居室的裝修、設計方法,對業主和設計師來說都有很強的參考價值。
《large大戶型》帶給讀者的不僅是雅緻的居室、時尚的裝飾,更重要的是,它會帶來善於創造和感受美好生活的藝術情愫。

4 大戶型 -圖書目錄


玩轉家居色彩:122m2
完美黑白灰:123m2
自然純凈:124m2
陽光下的居室:124m2
理性·舒適:125m2
中式家:125m2
質樸人家:125m2
尊貴·家:127m2
中式風韻:127m2
家中舞台:128m2
沉靜后的華麗:129m2
歡樂中國風:129m2
情迷巧克力:132m2
純凈空間:132m2
別樣新奢華:132m2
甜美·喜慶:132m2
碰撞的火花:133m2
愉悅生活:135m2
低調奢華:136m2
靈動空間:136m2
細節決定品質:138m2
華麗樂章:138m2
光影新世界:140m2
華美家園:142m2
隱·居:142m2
質感空間:142m2
恬靜生活:142m2
榮耀生活:142m2
愜意空間:145m2
心靈家園:145m2
華麗中國風:145m2
混搭東南亞:152m2
美妙田園:155m2
幸福之家:160m2
新簡歐宣言:163m2
和諧·家:168m2
自然時尚之家:180m2
歡動空間:185m2
雅·居:190m2
美妙生活從家開始:210m2
實用簡約:220m2
人間仙境:237m2
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