標籤:專業工程項目

工程造價的直意就是工程的建造價格。廣義上工程造價涵蓋建設工程造價,安裝工程造價,市政工程造價,電力工程造價,水利工程造價,通信工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用,其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程造價的任務:根據圖紙、定額以及清單規範,計算出工程中所包含的直接費、間接費、規費及稅金等等。

1簡介

工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用,其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程造價的任務:根據圖紙、定額以及清單規範,計算出工程中所包含的直接費(所有的分部工程、分項工程所消耗的人工費、材料費、機械台班費等等。)、間接費、規費及稅金等等。
從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應包括:對工程具有較強的工程量計算能力,能編製施工圖預結算、工程量清單、造價控制價、投標報價、工程結算,熟練應用造價軟體,有一定的資料管理能力等等。

2發展

據《2013-2017年中國工程造價諮詢行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》數據顯示,2000-2011年間,中國建築業完成的工業總產值逐年上升,由2000年的12497.60億元增加到2011年的117734.00億元,首次越過10萬億大關,增幅基本維持在20%以上。前瞻網認為,房地產及「鐵公基」建設作為中國經濟增長的最主要引擎,短期內仍具有舉足輕重的威力,並將貫穿中國城市化進程的每一個階段,因此,工程造價諮詢行業仍將大有可為,但機遇與挑戰是並存的,行業本身仍需在發展進程中不斷自我完善與提升。
隨著中國房地產市場的騰飛,以及社會基礎設施建設的興起,有著豐富的本地資源及人脈與政策資源的工程造價諮詢行業發展迅速,其業務類型逐漸完善,工程勘察設計能力提升較快,取得了良好的經濟效益和社會效益。
工程造價諮詢是指面向社會接受委託、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理,包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價的編製和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。
按照所涉專業不同,工程造價諮詢行業可分為房屋建築工程造價諮詢、市政建設工程造價諮詢、公路建設工程造價諮詢、鐵路建設工程造價諮詢、城市交通建設工程造價諮詢等。按工程建設的階段不同,工程建設諮詢又可分為前期決策階段諮詢、實施階段諮詢、結算審核階段諮詢、全過程工程造價諮詢、工程造價經濟糾紛鑒定和仲裁諮詢等。

3名詞解釋

執業要求
需要具備工民建、土木工程、建築經濟管理、工程造價、建築工程、預算等專業大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般的施工工序、施工方法、工程質量和安全標準;熟悉建築識圖、建築結構和房屋構造的基本知識,了解常用建築材料、構配件、製品以及常用機械設備;熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械台班費的組成及取費標準的組成;熟悉工程量計算規則,掌握計算技巧;了解建築經濟法規,熟悉工程合同的各項條文,能參與招標、投標和合同談判;要有一定的電子計算機應用基礎知識,能用電子計算機來編製施工預算;能獨立完成項目的估、概、預、結算等工作。此外,還需要具有良好的溝通能力、協調能力以及工作執行能力。
建築工程預算的編製是一項艱苦細緻的工作,它需要我們專業工作者有過硬的基本功,良好的職業道德,實事求是的作風,勤勤懇懇,任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內涵、工作程序、子目包括的內容、建築工程量計算規則及尺度的同時,深入建築工程第一線,從頭做起(可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工)收集資料、積累知識、著手編製。
1、工程造價的大額性
能夠發揮投資效益的任何一個建設項目或一個單項工程,不僅實物形體龐大,而且造價高
昂。 動輒數百萬、數千萬、數億、數十億,特大的工程項目造價可達百億、千億元人民幣。 工程
造價的大額性,消耗資源多,
3、工程造價的動態性
任何一項工程從決策到竣工投產或交付使用,少則數月,多達數年,由於不可預計因素的
影響,在計劃工期內,存在許多影響工程造價的因素,如工程變更,設備、材料價格的漲跌,工資
標準以及費率、利率、匯率等的變化。 因此,工程造價具有動態性。 建設周期長,資金的時間價
值突出。
5、工程造價的階段性
像人們認識事物,總是從遠到近、從粗到細、從概略到具體、從計劃到實際的過程一樣,工
程造價根據建設階段的不同,同一工程的造價,在不同的建設階段,有不同的名稱、內容。 如建
設工程處於項目建議書階段和可行性研究報告階段,擬建工程的工程量還不具體,建設地點也
尚未確定,工程造價不可能也沒有必要做到十分準確,其名稱為投資估算。 在設計工作階段,
初期對應初步設計的是設計概算或設計總概算,當進行技術設計或擴大初步設計時,設計概算
須作調整、修正,反映該工程的造價的名稱為修正設計概算。 進行施工圖設計后,工程對象比
初步設計時更為具體、明確,工程量可根據施工圖和工程量計算規劃計算出來,對應施工圖的
工程造價的名稱為施工圖預算。 通過招投標由市場形成並經承發包方共同認可的工程造價是
承包合同價。 投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價,都是預期或計劃的工程造價。 工
程施工是一個動態系統,在建設實施階段,有可能存在設計變更、施工條件變更和工料機價格
波動等影響,所以竣工時往往要對承包合同價作適當調整,局部工程竣工后的竣工結算和全部
工程竣工合格后的竣工決算,分別是建設工程的局部或整體的實際造價。 工程造價的階段性
十分明確,在不同建設階段,工程造價名稱、內容、作用是不同的,這是長期大量工程實踐的總
結,也是工程造價管理的規定。

4其他含義

第二種含義
工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象,通過招投標、承發包或其他交易形成,在進行多次性預估的基礎上,最終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發包價格。
所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質。以建設工程的投資者來說工程造價就是項目投資,是「購買」項目付出的價格;同時也是投資者在作為市場供給主體時「出售」項目時定價的基礎。對於承包商來說,工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和,或是特指範圍的工程造價,如建築安裝工程造價。

5基本職能

調控職能
國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的,對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟槓桿,對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進行調控和管理。
控制職能
工程造價的控制職能表現在兩方面:一方面是它對投資的控制,即在投資的各個階段,根據對造價的多次性預算和評估,對造價進行全過程多層次的控制;另一方面,是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。

6具體內容

按工程不同的建設階段,工程造價具有不同的形式:
設計概算

  設計概算是指在初步設計階段,在投資估算的控制下,由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料,編製確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。
施工圖預算

  施工圖預算是指在施工圖設計完成後,工程開工前,根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。
竣工決算

  建設工程竣工決算是由建設單位編製的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設項目經濟效果的全面反映,是核定新增固定資產價值,辦理其交付使用的依據。

7高校專業

培養目標
本專業培養德智體美全面發展,具備紮實的高等教育文化理論基礎,適應中國和地方區域經濟建設發展需要,具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識,掌握現代工程造價管理科學的理論、方法和手段,獲得造價工程師、諮詢(投資)工程師的基本訓練,具有工程建設項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力,有實踐能力和創新精神的應用型高級工程造價管理人才。
就業前景
工程造價行業就業前景很好 ,工程造價是屬於土木建築方面的,因為每個工程都會需要造價預算,就這個工作而言是必不可少的,所以對於造價這個行業來說也是十分可觀。比如在安裝,土建,市政等等方面,都需要用到造價知識,是關乎民生的事情,重要而且嚴謹。再加上現在造價方面的考試十分嚴格,工程造價專業考試通過率也十分低,所以造價方面的人才比較稀缺,收入也很可觀,市場需求量大,而市場卻供應不足。
授予學位
工學學士或管理學學士
大額性
要發揮工程項目的投資效用,其工程造價都非常昂貴,動輒數百萬、數千萬,特大的工程項目造價可達百億人民幣。
動態性
任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設期間,在建設期內,往往由於不可控制因素的原因,造成許多影響工程造價的動態因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整,貸款利率、匯率的變化,都必然會影響到工程造價的變動。所以,工程造價在整個建設期處於不確定狀態,直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。
兼容性
首先表現在本身具有的兩種含義,其次表現在工程造價構成的廣泛性和複雜性,工程造價除建築安裝工程費用、設備及工器具購置費用外,徵用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期政府政策(產業和稅收政策)相關的費用佔有相當的份額。盈利的構成較為複雜,資金成本較大。

8審核內容

工程量的審核
工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實際開挖高度小於設計室外高度,計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所佔面積未扣;牆體中的圈樑、過梁所佔體積未扣;鋼筋計算常常不扣保護層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重複計算等等;正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量,項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。一是分清計算範圍,如磚石工程中基礎與牆身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制範圍,如建築屋層高大於3.6m時,頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用,現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計算錯誤產生。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實,做到實事求是,合理計量。審核時應作好調查研究,審核其合理性和有效性,不能見有簽證即給予計量,杜絕和防範不實際的開支。
費用的審核
取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定,結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性;執行的取費表是否與工程性質相符;費率計算是否正確;價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確,是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對於費率下浮或總價下浮的工程,在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

9審核方法

由於建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程,具有多次性計價的特點。因此採用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果,而且將直接關係到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種:
重點審核法
重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同於全面審核法,其與全面審核法之區別僅是審核範圍不同而已。該方法是有側重的,一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕牆工程等。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優點是工作量相對減少,效果較佳。
分組計算審查法
就是把預結算中有關項目劃分若干組,利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。採用這種方法,首先把若干分部分項工程,按相鄰且有一定內在聯繫的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關係,審查一個分項工程數量,就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建築面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚塗料面層編為一組,先把底層建築面積、樓地面面積求出來,其他分項的工程量利用此些基數就能得出。這種方法的最大優點是審查速度快,工作量小。

篩選法

篩選法是統籌法的一種,通過找出分部分項工程在每單位建築面積上的工程量、價格、用工的基本數值,歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表,當所審查的預算的建築標淮與"基本值"所適用的標準不同,就要對其進行調整。這種方法的優點是簡單易懂,便於掌握,審查速度快,發現問題快。但解決差錯問題尚須繼續審查。

10管理

工程造價管理
(1)工程造價管理一是建設工程投資費用管理,二是工程價格管理。
(2)建設工程投資費用管理是為了實現投資的預期目標,在擬定的規劃、設計方案的條件下,預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。
(3)工程價格管理分兩個層次。在微觀層次上,是生產企業在掌握市場價格信息的基礎上,為實現管理目標而進行的成本控制、計價、訂價和競價的系統活動。在宏觀層次上,是政府根據社會經濟發展的要求,利用法律手段、經濟手段和行政手段對價格進行管理和調控,以及通過市場管理規範市場主體價格行為的系統活動。
存在問題
概述
由於建設工程預結算的編製是一項很煩瑣而又必須很細緻地去對待的技術與經濟相結合的核算工作,不僅要求編審人員要具有一定的專業技術知識,包括建築設計、施工技術等一系列系統的建築工程知識,而且還要有較高的預算業務素質。但是在實際工作中,不論水平好壞,總是難免會出現這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理,由於新技術、新結構和新材料的不斷湧現,導致定額缺項或需要補充的項目與內容也不斷增多。然而因缺少調查和可靠的第一手數據資料,致使抉算定額或補充定額含有較多的不合理性;其次高估冒算現象在結算時較普遍,一些施工單位為了獲得較多收入,不是從改善經營管理、提高工程質量、創造社會信譽等方面入手,而是採用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。另外由於工程造價構成項目多,且變動頻繁,使計算程序複雜,計算基礎不一等等均容易造成錯誤。
費用構成
中國現行建築工程造價費用項目構成如圖所示。
工程造價

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