評論(0

建設工程項目

標籤:建築術語 建設工程項目

建設工程項目(construction project),為完成依法立項的新建、改建、擴建的各類工程(土木工程、建築工程及安裝工程等)而進行的、有起止日期的、達到規定要求的一組相互關聯的受控活動組成的特定過程,包括策劃、勘察、設計、採購、施工、試運行、竣工驗收和移交等。

1分類劃分

建設性質
分為新建、擴建、改建、遷建、恢復。
(1)新建項目。 是指根據國民經濟和社會發展的近遠期規劃,按照規定的程序立項,從無到有、「平地起家」的建設項目。現有企、事業和行政單位一般不應有新建項目。有的單位如果原有基礎薄弱需要再興建的項目,其新增加的固定資產價值超過原有全部固定資產價值(原值)3倍以上時,才可算新建項目。
(2)擴建項目。 是指現有企業、事業單位在原有場地內或其他地點,為擴大產品的生產能力或增加經濟效益而增建的生產車間、獨立的生產線或分廠的項目;事業和行政單位在原有業務系統的基礎上擴充規模而進行的新增固定資產投資項目。
(3)遷建項目。 是指原有企業、事業單位,根據自身生產經營和事業發展的要求,按照國家調整生產力布局的經濟發展戰略的需要或出於環境保護等其他特殊要求,搬遷到異地而建設的項目。
(4)恢復項目。 是指原有企業、事業和行政單位,因在自然災害或戰爭中使原有固定資產遭受全部或部分報廢,需要進行投資重建來恢復生產能力和業務工作條件、生活福利設施等的建設項目。這類項目,不論是按原有規模恢復建設,還是在恢復過程中同時進行擴建,都屬於恢復項目。但對尚未建成投產或交付使用的項目,受到破壞后,若仍按原設計重建的,原建設性質不變;如果按新設計重建,則根據新設計內容來確定其性質。 基本建設項目按其性質分為上述四類,一個基本建設項目只能有一種性質,在項目按總體設計全部建成以前,其建設性質是始終不變的。 更新改造項目包括挖潛工程、節能工程、安全工程、環境保護工程等。
投資作用
工程建設項目可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。
(1)生產性建設項目。是指直接用於物質資料生產或直接為物質資料生產服務的工程建設項目。主要包括: 1)工業建設。包括工業、國防和能源建設; 2)農業建設。包括農、林、牧、漁、水利建設; 3)基礎設施建設。包括交通、郵電、通信建設,地質普查、勘探建設等; 4)商業建設。包括商業、飲食、倉儲、綜合技術服務事業的建設。
(2)非生產性建設項目。是指用於滿足人民物質和文化、福利需要的建設和非物質資料生產部門的建設。主要包括: 1)辦公用房。國家各級黨政機關、社會團體、企業管理機關的辦公用房; 2)居住建築。住宅、公寓、別墅等; 3)公共建築。科學、教育、文化藝術、廣播電視、衛生、博覽、體育、社會福利事業、公共事業、諮詢服務、宗教、金融、保險等建設; 4)其他建設。不屬於上述各類的其他非生產性建設。
投資來源
可分為政府投資項目和非政府投資項目

2監理區別

如何對建設工程項目管理與建設工程監理的區別,我們可以從服務對象及提供者、業務範圍等方面對兩者進行比較分析。
(一)服務對象及提供者
建設工程項目管理範圍較大。它不單純是施工企業的項目管理,在建築業中,項目參與各方都需要項目管理,如建設單位方項目管理、設計方項目管理、施工方項目管理、供貨方項目管理等。但由於建設單位是建設工程項目生產過程的總集成者和總組織者,因此建設單位方的項目管理是一個項目的項目管理核心,若其缺乏項目管理經驗,可委託專業的項目管理公司提供項目管理服務。沒有或者缺乏項目管理經驗的施工單位或者設計單位,也可委託專業的項目管理公司為其提供項目管理服
務。此外項目參與各方,若其有足夠的項目管理經驗,也可以是建設工程項目管理服務的提供者。
建設工程監理則不同。根據《建築法》第三十二條,將建設工程監理定位為代表建設單位,對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面實施監督。所以,建設工程監理單位就是受建設單位的委託,依照法律法規及有關的技術標準、設計文件和合同實施監理。建設單位是建設工程監理的唯一服務對象。
(二)業務範圍
建設工程項目管理的工作內容包括可行性研究、招標代理、造價諮詢、工程監理和勘察設計、施工管理等。《建設工程項目管理試行辦法》中對此已作了明確界定,在某種程度上建設工程項目管理是對各種專業服務的整合與集成。而工程監理是對施工階段的質量、進度、費用、安全等方面的監督管理,這在《建築法》等法律法規中已作了明確規定。因此從業務範圍上講,建設工程監理是建設工程項目管理的重要組成部分,但不是項目管理的全部。
工程項目管理與工程監理的另一大區別在於:前者可包括設計過程的項目管理(某些情況下還可以承擔相應的設計工作),甚至包括項目前期策劃,而建設工程監理一般不包括設計和設計過程管理,更不涉及項目前期策劃。

3組成

單項工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項工程。

4特點

除具備一般工程項目特點外,還具備投資額巨大、建設周期長、整體性強和固定性等特徵。
上一篇[中國影協杯]    下一篇 [《警賊兄弟》]

相關評論

同義詞:暫無同義詞