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房地產經紀概論

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《房地產經紀概論》是江蘇省房地經紀人執業資格考試指定教材。書中介紹了中國及海外房地產經紀現狀和發展趨勢,講述了經紀與經紀人,房地產與房地產經紀的關係,以及房地產經紀人的權利、義務,以及市場經濟條件下房地產經紀人必須具有的能力和素質。本書可作為房地產經紀從業人員學習、培訓教材和大專院校工程管理專業房地產經紀課的教材。

1 房地產經紀概論 -圖書信息

  書 名: 房地產經紀概論 第五版

  作 者: 中國房地產估計師與房地產經紀人學會

  出 版 社: 中國建築工業出版社

  出版時間: 2010年6月第五版

  印刷時間: 2010年6月第六次印刷

  開 本: 16開

  定 價: 40.00元

2 房地產經紀概論 -考試大綱

  一、房地產經紀概述

  掌握經紀活動的特點和方式,經紀人的權利和義務,房地產經紀活動的基本類型,房地產經紀人的涵義、類型和行業特點。

  熟悉經紀的內涵和作用,經紀收入的來源和性質,經紀人的基本概念、特點和類型,房地產經紀的服務性。

  了解房地產經紀的必要性,中國房地產經紀行業的發展歷程,發展房地產經紀行業的意義。

  二、房地產經紀制度

  掌握房地產經紀人申請執業的程序和條件,房地產經紀活動的原則,房地產經紀機構的權利和義務,房地產經紀人執業中的禁止行為,處理經紀活動中爭議的主要方式,房地產經紀人違規執業的法律責任。

  熟悉房地產經紀基本執業規範,房地產經紀人員與房地產經紀機構之間的關係,房地產經紀機構的類型,房地產經紀行業規則,房地產經紀行業管理的內容。

  了解房地產經紀人員職業資格的種類,房地產經紀機構設立和註銷的條件及程序,房地產經紀行業協會的性質、組織形式和職責。

  三、房地產經紀業務

  掌握房地產經紀業務的基本流程和主要內容,房地產交易登記及權證代辦、房地產抵押貸款手續代辦的主要內容。

  熟悉房地產經紀業務的注意事項,房地產信息諮詢、價格評估、法律服務、置業擔保及搬家服務等相關業務的主要內容。

  了解房地產經紀業務的分類,中國房地產經紀業務的特點。

  四、房地產經紀合同

  掌握房地產經紀合同的基本內容,房地產經紀合同的主要條款,房地產代理合同和房地產居間合同的涵義、特徵及當事人的權利和義務,房地產經紀糾紛的規避和處置。

  熟悉房地產經紀合同的涵義、特徵,合同條款的種類,房地產買賣經紀合同、房地產租賃經紀合同、一手房經紀合同、二手房經紀合同、買方代理合同、賣方代理合同各自的特點及相互區別,房地產經紀糾紛的主要類型。

  了解合同的涵義,房地產經紀合同的作用。

  五、房地產經紀信息

  掌握房地產經紀信息的收集、加工整理與利用。

  熟悉房地產經紀信息的涵義,房地產經紀信息管理的原則,房地產經紀信息計算機管理系統的主要類型。

  了解房地產經紀信息的特徵、作用,房地產經紀信息計算機管理系統實例。

  六、房地產價格

  掌握房地產價格的特點、影響房地產價格的因素、房地產價格的構成、比較法。

  熟悉房地產價格形成的基本原理、收益法。

  了解房地產價格評估的方法體系。

  七、房地產經紀機構

  掌握房地產經紀機構的性質和功能,房地產經紀機構人員管理的基本原則。

  熟悉房地產經紀機構的內涵、業務類型和主要經營模式,房地產經紀機構內部的主要部門、崗位設置的基本原則。

  了解房地產經紀機構的主要形式,房地產經紀機構內的主要崗位,房地產經紀機構人員管理的主要內容。

  八、房地產經紀人員的職業素質

  掌握房地產經紀職業道德的內涵,房地產經紀人員職業道德的基本要求,房地產經紀人員的基本禮儀修養,房地產經紀人員職業技能的構成。

  熟悉房地產經紀職業道德的內涵及作用,房地產經紀人員提高職業道德的重要性,房地產經紀人員心理素質的基本要求。

  了解道德和職業道德的內涵,房地產經紀人員的知識結構,房地產經紀人員職業技能的培養。

  九、中國港台地區房地產經紀業

  了解香港特別行政區、台灣地區房地產經紀業的歷史沿革、現狀,房地產經紀業行業管理的主要制度和運作特點。

  十、美國房地產經紀業

  了解美國房地產經紀業的歷史沿革、現狀,房地產經紀業行業管理的主要制度和運作特點。

3 房地產經紀概論 -教材目錄

  第1章 經紀人與經紀人概述

  1 經紀與經紀人的概念

  2 經紀人的分類

  3 市場經濟與經紀人

  4 中國經紀人制度的現狀與發展趨勢

  第2章 房地產與房地產經紀

  1 房地產的特徵

  2 房地產行業的組成

  3 房地產中介服務的特點

  4 房地產經紀的概念

  第3章 房地產經紀人的特徵與類型

  1 房地產經紀人的概念與特徵

  2 房地產經紀人的類型與特徵

  3 房地產經紀人的地位

  4 房地產經紀人的作用

  第4章 房地產經紀人的權利和義務

  1 房地產經紀人的權利

  2 房地產經紀人的義務

  3 房地產經紀人的報酬

  4 房地產經紀人行使權利、履行義務的外部條件

  第5章 房地產經紀人的素質要求

  1 房地產經紀人的道德修養

  2 房地產經紀人的職業準則

  3 房地產經紀人的知識結構

  4 房地產經紀人的基本技能

  第6章 中國房地產經紀業的發展

  1 中國房地產經紀人的歷史沿革

  2 中國房地產經紀業的現狀

  3 建立健全中國房地產經紀人制度

  4 中國房地產經紀業的發展趨勢

  第7章 海外房地產經紀人制度

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