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房屋中介機構

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1房屋中介機構簡述

市場經濟離不開中介服務。隨著中國房地產業的發展,房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展,房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介機構得以發揮。房屋中介機構為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務。這對活躍房地產市場,促進房地產業的健康發展,具有現實意義。房屋中介機構已成為房產行業不可缺少的部分。

2房屋中介機構作用

房屋中介機構的地位和作用是通過加強行業管理、規範行為和職業操守道德。提高從業人員素質,一絲不苟、百詢不厭的服務精神,來建立和發揮的。違法、違章的操作,投機取巧的做法,必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。
在房地產開發經營與消費的供求市場中,為交易物體提供評估、交易、代理、諮詢等服務及善後服務的機構,一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關諮詢服務。目前,深圳房地產交易評估公司提供的中介服務,大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務;房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的諮詢服務。房屋中介在上述領域中地位與作用,主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。當然,這種服務是需要合理計酬的。

3房屋中介機構服務

1.投資置業,經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業,你可將買賣(或租賃)樓宇及置業的設想、資源位 置,座號等要求委託給中介公司,則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務,同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時,得到的是最優的選擇,達到滿意的要求。
2.選購物美價廉的樓宇,房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業,又有大部分二級市場待銷的房地產,及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業的庫存,可供客戶優選餘地大。因此,在中介公司有優選樓宇、價格優惠等較多的便利,會得到物有所值的回報。
3.房地產開發商的得力幫手,為減低經營成本,開通銷售渠道,房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法,從而全面委託中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務,這已是近年來中國地產開發的一個全新概念。中介公司有營銷的經驗,市場脈搏清晰,信息來源快捷而量大。房地產的開發由中介公司策劃營銷,一般來說,無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面,客房都較容易接受,加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源,匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此,能很好地利用房地產中介公司的作用,這對房地產商的開發成功是一個最佳選擇。

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