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房屋買賣契約

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立房屋買賣契約人: 
  買房人: 
  賣房單位: 

  雙方就下列房屋買賣達成協議,現簽訂房屋買賣契約如下: 

  1.房屋地址面積: 
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┃   詳細地址   │   室號部位   │   房屋建築面積   ┃ 
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┃          │          │         平方米┃ 
┠──────────┼──────────┼────────────┨ 
┃          │          │         平方米┃ 
┠──────────┼──────────┼────────────┨ 
┃          │          │         平方米┃ 
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  上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。 

  2.本契約全部價款計人民幣:_____元 

  價款計算組成:_____,投調稅_____。 

  3.付款約定:簽約_____周內付清 

  4.上開房屋,在買房人交清價款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件,向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續,所需手續費由買房人支付。 

  5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬於國有,僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃,按規定繳納房產稅和土地使用費。 

  6.買房人所購的房屋,應按國家房屋管理的規定使用,接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產,不得隨意侵佔,嚴禁亂搭亂建。 

  7.上開房屋,在辦理交付手續之日起壹年內,凡屬屋面漏水、外牆滲水和結構性的質量問題,由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞,由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。 

  8.其他約定:上述房產權自買方辦理完房產變更登記后歸買方所有。 

  本契約一式四份,雙方各執兩份。 

  買房人:_____ 
  賣房人:_____

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