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invest rerurn rate

指開發項目達到正常贏利年份時,項目年凈收益與項目投資的價值之比。

投資收益率


  投資收益率(rate of return on investment)投資收益率又稱投資利潤率是指投資收益(稅後)占投資成本的比率。
  投資收益率又稱投資效果係數,定義為每年獲得的凈收入與原始投資的比值,記為E。
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投資收益率的計算公式

  公式:投資收益率=投資收益/投資成本×100%
  公式:(利潤總額+長期負債利息支出)/(長期負債+實收資本金額)x 100%
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投資收益率的作用意義

  投資收益率反映投資的收益能力。當該比率明顯低於公司凈資產收益率時,說明其對 外投資是失敗的,應改善對外投資結構和投資項目;而當該比率遠高於一般企業凈資產收益率時,則存在操縱利潤的嫌疑,應進一步分析各項收益的合理性。
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投資收益率的特點

  投資收益率的優點是計算公式最為簡單;缺點是沒有考慮資金時間價值因素,不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無對項目的影響,分子、分母計算口徑的可比性較差,無法直接利用凈現金流量信息。只有投資收益率指標大於或等於無風險投資收益率的投資項目才具有財務可行性。
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