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摩天大樓指數

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摩天大樓指數也稱勞倫斯魔咒,1999年由經濟學家安德魯·勞倫斯總結得出。摩天大樓指數將經濟危機與摩天大樓的建成聯繫起來,該指數認為,世界最高大樓的開工建設,與商業周期的劇烈波動高度相關,大樓的興建通常都是經濟衰退到來的前兆。這個發現被稱為「百年病態關聯」:大廈建成,經濟衰退。

1 摩天大樓指數 -概念

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1999年,德意志銀行證券駐香港分析師安德魯·勞倫斯(Andrew Lawrence)首度提出「摩天大樓指數」(Skyscraper Index)這一概念,因為他發現到經濟衰退或股市蕭條往往都發生在新高樓落成的前後。寬鬆的政府政策及對經濟樂觀的態度,經常會鼓勵大型工程的興建。

然而,當過度投資與投機心理而起的泡沫即將危及經濟時,政策也會轉為緊縮以因應危機,使得摩天大樓的完工成為政策與經濟轉變的先聲。這一驚人發現被稱為「百年病態關聯」:大廈建成,經濟衰退。故此,「摩天大樓指數」也被稱為「勞倫斯魔咒」。

2 摩天大樓指數 -歷史現象

摩天大樓指數勞倫斯魔咒

1907年美國信貸危機,數百家中小銀行倒閉,而在危機背景下誕生兩座摩天大廈——1908年至1909年落成的紐約新加大廈和都會人壽大廈。

1920年代末至1930年代初,華爾街40號大廈、克萊斯勒大廈、帝國大廈相繼落成,而1930年代美國遭遇金融危機。

1973到1975年,紐約世界貿易中心和芝加哥西爾斯大廈奪全球最高榮譽,而這個時期發生了石油危機。1973年10月,第四次中東戰爭爆發,面對包庇以色列,又不肯對生產石油的發展中國家的提價要求作出讓步的西方國家,阿拉伯國家決定利用石油武器教訓他們。石油提價和禁運立即使西方國家經濟出現一片混亂,最終引發了1973~1975年的戰後資本主義世界最大的一次經濟危機。

1997年吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈的最高紀錄,而亞洲金融危機也正肆虐一時。

2000年至2001年建成的台北101大樓見證了高科技泡沫破滅,全球股市狂瀉。

2008年8月,上海環球金融中心落成,9月,全球金融海嘯如約而至。

2007年7月21日,迪拜塔被正式確認為全球最高建築物當天,美股道瓊斯工業平均指數創出歷史新高;在這天之後,次貸和信貸風潮即以風捲殘雲之勢橫掃歐美。2010年1月4日,耗資41億美元的全球第一高樓迪拜塔落成。迪拜塔將使得迪拜以全球地標性建築所在地的身份繼續贏得世界關注,但迪拜的房產價格將繼2010年重挫50%后再跌去30%。

3 摩天大樓指數 -意義

在繁榮階段,寬鬆的貨幣政策和財政政策往往會鼓勵大型項目的投資,摩天大樓是最直觀的體現;投資然後進一步把經濟推向更加繁榮。但由於過度投資、投機以及隨之而來的貨幣緊縮政策,繁榮並不會無止境地持續下去。 

事實上,「摩天大樓指數」並不適合作為最終決策的依據,它的意義,更多地在於為投資者提供了一種反常規的思維方式,為世人敲響了警鐘,使人們可以更理性地進行投資。在「摩天大樓指數」的啟示下,人們可以發現很多適合作為判斷經濟周期和未來運行方向的依據的指標。比如,證券新增開戶數、新增貨幣供應量等,這些可以通過媒體直接獲得的數據,也能夠輔助投資者進行決策,具有一定的指導作用。

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