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備受市民關注的2011年度房產稅稅率標準已公布。按照上海房產稅試點方案,對每平方米單價≤28426元的應稅房屋面積,將按0.4%徵收;單價>

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1 減稅房 -簡介

為了使自己的房子「減稅」而採取做低房價的行為,其所涉及風險較大,極有可能給帶來不必要的損失。首先,做低房價將降低貸款額度,使得現金支付比例增高,從而加大購房者的風險。其次,賣家一旦被查處,肯定會面臨相應的處罰。此外賣家還將面臨無法及時收到房款的風險。最後,房價做得過低,也可能無法通過交易中心的評估。其實,房產稅稅率0.4%與0.6%兩個標準之間僅0.2%的稅率差距,以超出征收部分價值100萬元計算,兩個標準的差額為2000元/年,為了躲避該額度的稅收費用而採取做低房價等「非常手段」並不值得。政策出台以後,由於購房者對於房產稅的理解還不清晰,因此出現了想規避政策的心理,專家建議購房者在交易前向房地產交易中心或專業的房產中介公司進行政策的詳細諮詢,以避免購房后的風險隱患。

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