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  直接比較修正一般是以估價對象房地產的區域因素與個別因素為基準,將可比實例房地產的各項因素與估價對象房地產的因素進行比較,並逐項打分。如果將基準分值設定為100,則當可比實例的某項因素優於估價對象時,得分高於100;當可比實例的某項因素劣於估價對象時,得分低於100。
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