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1樓盤簡介

睿山位於五山茶山路內,依山而建,周邊全國著名學府林立——華南理工大學(原校區)、華南農業大學(原校區)與項目比鄰。
睿山效果圖

  睿山效果圖

10分鐘車程直達天河北;地鐵3號線直達,一步即達更便捷、罕有的市中心半山華宅:依茶山而建,私享山地公園 周邊配套完善:步行5分鐘,滿足生活立體需求。五山10年以來再次推出的稀有住宅用地,中海聯睿山將景觀空間、生態方案、建築設計和功能要求融為一個有機的整體,強調人、環境和自然的共存與融合。
本規劃以提高環境質量為目標,充分考慮人的活動需求,創造人性化的交往空間。充分考慮自然環境和地方文化特色,從營造高效的生態環境的高度出發,科學地確定規劃的指標和組織多層次的有機生態綠地系統。在滿足現代居住的功能要求的同時,很大程度上吸收了傳統城市設計的手法,將完美的城市規劃理念與具有超前意識的高標準社區開發相結合,發展適合高素質人群的、幽雅舒適的社區。規劃分為三個部分。
第一部分:規劃結構整個地塊設計可概括為「一心兩片」。一心是指位於整個居住小區中心的公共景觀核心;兩片是指北面的商業片區和南面的高層住宅片區。小區主入口位於東面市政規劃道路邊,西北面以及西南面分別有一個次出入口。
第二部分:整體布局設計方案融合地塊資源優勢,充分利用場地的景觀及朝向優勢,將建築東西向展開布置,使建築南擁私家山體公園、遠眺城市美景;北擁小區新嶺南風格園景的雅緻和俯瞰教育學府靜逸祥和;結合場地高差,建築坐落於場地的高側,自然視野開闊,氣勢恢弘。北面臨街商業的圍合形成中心園林完整聚合,保留部分原有場地大榕樹及地貌,通過架空首層將茶山的綠色延伸到小區內,營造良好生態氛圍。
第三部分:道路交通系統規劃小區的路網主要採用人車分流交通形式。區內擁有兩個停車場出入口,分別與東面和西北面規劃道路直接連通,方便車輛直接進入小區地下室,小區內十分強調人行道的舒適性和安全性,道路寬度為4米人行道同時能滿足消防要求,主園路2.5米,次園路1.8米,使居民在小區中步行總是處身於園林水景之中,有心曠神怡的感覺。

2樓盤周邊

學校:五山小學、華南理工大學、華南師範大學、72中
商場:五山廣場、好當家購物廣場
銀行:建行、工行、中行、農行
飲食:肯德基、麥當勞
娛樂:龍眼洞森林公園、華南植物園、火爐山森林公園
其它:中科院能源研究所、廣東省農科院、五山郵局、中國移動營業廳、五山書城、7-11、萬寧
交通狀況:
公交:華南農業大學正門站,途經線路包括B10、20、32、78、197、234、266等。地鐵:地鐵3號線五山站。
樓層狀況:
整個社區包括4棟板房以及1棟2層的商業配套公建樓,其中A、B棟23層,C、D棟20層,兩棟兩梯兩戶,另外兩棟兩梯三戶,地下一層為車庫,1樓為架空花園。

3樓盤圖片

睿山——交通圖

  睿山——交通圖

睿山

  睿山

睿山——戶型圖

  睿山——戶型圖

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