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空置住宅應該是泛指半年以上無人居住的住宅。中國和歐洲不一樣,歐洲許多國家法律規定一年以上無人居住為空置住宅,而中國呢,用開發商的話來講,土地稀缺呀,既然土地稀缺,就更不允許住宅空置,所以,界定為半年以上無人居住的住宅。

空置住宅應該是泛指半年以上無人居住的住宅。中國和歐洲不一樣,歐洲許多國家法律規定一年以上無人居住為空置住宅,而中國呢,用開發商的話來講,土地稀缺呀,既然土地稀缺,就更不允許住宅空置,所以,界定為半年以上無人居住的住宅。

歐洲各國對空置住宅在司法上有不同解釋,荷蘭是這樣解釋的,閑置一年以上的住宅,視業主自動放棄產權,由新的房主重新申報產權。這是對空置住宅最嚴酷的法律。而法國、義大利和英國的法律則針對閑置房業主出台了一系列處罰措施。在法國的一些城市中,房屋閑置的第一年,業主必須繳納的罰金為房款的10%,第二年為12.5%,第三年為15%,以此類推。英國政府還規定,閑置一年的住宅,如果有新房東,那麼老房東重新進屋,在新房東沒有同意的情況下,等同非法闖入民宅。

美國第一次經濟危機時,資本家倒掉牛奶的事。牛奶的空置和現在中國住宅的空置,在道理上是一樣的。資本家如果降價賣奶,那無疑會讓很多窮人有奶喝,但是,他不會降價,但是產能又在過剩,為了維護價格,所以,資本家寧肯倒掉牛奶,也不降價。

據媒體披露,中國660個城市有6540萬套空置住宅。

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