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1 空置量 -定義

  空置量,指某一時點(報告期初或期末)房屋存量中沒有被佔用的部分。

2 空置量 -說明

  目前,中國空置量的統計是不完整的,是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或者出租的房屋建築面積,包括以前年度竣工及本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建待建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

  中國的空置量的定義與國外的定義不同,比如,美國空置房是指中介機構手中可租可售、但半年以上未租出售出的房屋;空置率是有空置房除以全社會房屋得出。中國與美國等國空置量及空置率統計、計算方式不同,其根源是中國中介行業發展緩慢,同時房地產登記制度落後。

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